Home inspector

¿Es usted propietario de una vivienda o local que quiere alquilar, y tiene miedo de que el inquilino cuando se marche le haya destrozado el inmueble?

Nuestros inspectores cualificados realizan una inspección visual de la vivienda que va ser alquilada o comprada, analizando el estado de la misma desde el punto de vista de los acabados, las instalaciones de agua, electricidad, gas, así como si hay manifestaciones externas de posibles vicios ocultos que pudieran afectar a la estructura y seguridad del inmueble, con el objeto de realizar un informe técnico donde quede reflejado el estado actual de la vivienda. Firmamos nuestros informes siempre como peritos judiciales, arquitectos e ingenieros. Consulta totalmente personalizada y gratuita.

Realizamos un Informe Pericial, certificando el estado del inmueble antes de que comience el alquiler y a su finalización, y así tendrá documentados los daños que le haya ocasionado el inquilino, y podrá reclamarle judicialmente para que pueda reparar su vivienda sin coste alguno para usted.

¿Es usted inquilino de un inmueble, y tiene miedo de que cuando se marche, el propietario le reclame daños, que supuestamente ha ocasionado al inmueble, y en realidad no los ha ocasionado?

Realizamos un Informe Pericial certificando el estado externo y visible del inmueble antes de que comience el alquiler y a su finalización, y así tendrá documentado el estado del mismo, para que el propietario no le pueda reclamar daños que no ha ocasionado, y defenderse judicialmente ante una posible reclamación.

¿Va a comprar un inmueble y quiere saber el estado del mismo, para que se quede tranquilo ante posibles defectos constructivos o vicios ocultos que pudiera tener?

Con nuestro Informe Pericial realizado por Arquitectos e Ingenieros, analizamos el inmueble constructivamente, para que se quede tranquilo y conozca los posibles defectos que pueda tener el mismo.

La figura del Home Inspector

El Home Inspector es una figura firmemente implantada en países anglosajones (principalmente Estados Unidos, Canadá y Reino Unido) desde mediados de los años 70 del pasado siglo XX.

En la actualidad, se estima que el 77% de las compraventas de viviendas en Estados Unidos y Canadá se realizan con una inspección previa por un Home Inspector.

Se trata de un profesional con conocimientos técnicos en arquitectura y otros campos relacionados con la construcción, que presta servicio de consultoría e inspección de inmuebles, principalmente a la hora de vender o alquilar una vivienda, facilitando las decisiones tanto a compradores/vendedores, como a arrendadores/arrendatarios.

El Home Inspector realiza una revisión completa del estado de la vivienda, haciendo hincapié en puntos como las instalaciones de fontanería y electricidad y elementos estructurales, pero también en el estado de los elementos constructivos y mobiliario, en el caso de ser necesario.

Tras la revisión, emite un informe detallado de todos los aspectos que pueden ser decisivos a la hora de adquirir o alquilar una vivienda, ahorrando a los interesados desagradables sorpresas en el futuro.

Partes de un informe de inspección de vivienda

Comprobación de propiedad, cargas y gravámenes.

Puede darse el caso de que una vez elegida la vivienda tras meses de búsqueda, la compraventa no se pueda llevar a cabo por diferentes motivos.

La propiedad del inmueble puede recaer en varias personas, alguna de las cuales se niegue a la venta de éste.

Las cargas que puede tener un inmueble, como embargos, usufructo o servidumbres, también pueden frustrar la adquisición si no se ha realizado un estudio previo de todas estas circunstancias.

Estudio de la finca y estado general del edificio.

Adquirir una vivienda en una finca, como integrante de un edificio, que presente problemas estructurales o de cualquier otro tipo, puede hacer que, tras la compra, se deba realizar un importante desembolso para contribuir a la reparación de las zonas comunes, en cuanto miembro de la Comunidad de Propietarios, en forma de derrama.