¿Necesita una peritación judicial de un Arquitecto que le garantice el ÉXITO de su reclamación? Somos su solución.

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En GPI contamos con más de 20 años de experiencia defendiendo con éxito los intereses de todos nuestros clientes en el ámbito de las peritaciones judiciales.

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En GPI contamos con más de 20 años de experiencia defendiendo con éxito los intereses de todos nuestros clientes en el ambito de las peritaciones judiciales.

Peritos Arquitectos

En GPI contamos con peritos, tanto arquitectos como arquitectos técnicos, especializados en diseñar y realizar peritajes, tanto por encargo de los interesados como por designación judicial.

¿Qué es un Perito Arquitecto?

Los Peritos Judiciales Arquitectos deben tener la experiencia y los conocimientos necesarios en el campo de la arquitectura; deben ser técnicos expertos tanto en el ámbito de la construcción, como en su normativa. Han de ser capaces de evaluar y analizar los daños y problemas inmobiliarios que puedan surgir; definitivamente los peritos Arquitectos son Técnicos expertos en la construcción y su normativa.

Los análisis efectuados por estos peritos se plasmarán, igual que en el resto de casos de prueba pericial, en documentos en los que se incorporarán las valoraciones, juicios y conclusiones a que hayan llegado ante los hechos en cuestión, que tomarán carácter de pruebas judiciales, y que se denominarán informes periciales, o concretamente, peritaje arquitectónico.

Cualquier problema en el campo civil, ya sea por incumplimientos de diversa normativa o defectos de construcción, puede dar lugar a indemnizaciones.

Por ello, será necesario siempre contar con peritos aptos, especializados y competentes, como los de Gabinete Pericial GPI, capaces de conseguir buenos resultados, dando el informe adecuado a cada situación.

Nuestros peritos están altamente cualificados y especializados en los diferentes temas de la construcción, como las contrataciones, la seguridad y los accidentes, las normativas y la detección de defectos estructurales o daños superficiales de construcción, entre muchos otros.

El trabajo de un perito arquitecto consiste, por lo tanto, unas veces en investigar, y otras en diagnosticar y valorar unos hechos ya investigados por otros.

Primero se analizarán los hechos referentes a la construcción, aplicando las técnicas que sean necesarias, y luego se valorarán los problemas, atribuyéndoles el correspondiente peso jurídico.

A través de sus informes periciales arquitectónicos, estos peritos podrán analizar los hechos y delimitarlos, estudiando el origen de los daños, valorando el contexto y aportando las conclusiones oportunas.

A partir de este análisis elaboran el informe pericial o peritaje arquitectónico donde se explicará todo lo necesario sobre el caso, informe que servirá como prueba judicial, para la resolución del determinado conflicto al que se enfrenten.

¿Qué cualidades debe poseer un Perito Arquitecto?

Un Perito Arquitecto deberá estar graduado o licenciado, y poseer el título de Arquitecto o, en su caso, de Arquitecto Técnico.

Deberá poseer, por ello, el Título Académico universitario correspondiente, así como otras cualidades como capacidad rápida de actuación, eficiencia de redacción y, como es evidente, conocer la legislación vigente, para poder desenvolverse en el juzgado donde se le necesite.

Deberá tener la seguridad suficiente para exponer por escrito sus informes periciales y, en su caso, defenderlo ante el juez o tribunal, y responder a las cuestiones que puedan plantearle los abogados.

Obviamente, deberá poseer la capacidad de defender sus argumentos de forma clara y contundente.

Nuestros peritos cumplen con todas esas exigencias necesarias, y, además, son imparciales, tienen los conocimientos necesarios y experiencia; son buenos comunicadores y además, son objetivos.

¿Qué funciones tiene un Perito Arquitecto?

Tanto los Arquitectos como los Arquitectos Técnicos son peritos en sus correspondientes facetas, y, ya sean designados por los interesados o por el Juzgado o Tribunal, serán necesarios en cualquier tipo de proceso, ya que serán los encargados de suministrar la información y opiniones técnicas (siempre fundadas), correspondientes a sus respectivas funciones, ante los jueces, para ayudarles a aclarar los hechos u otras pruebas presentadas, y que éstos puedan resolver de forma justa.

En definitiva, los peritos pueden ayudar en la resolución de conflictos, ya se hayan planteado en vía judicial, o extrajudicialmente, participando, incluso en arbitrajes o mediaciones.

Y es que, además de su trabajo principal, como es la elaboración de los informes periciales, los peritos, especialmente los más capacitados, también pueden informar sobre las máximas de experiencias o conocimientos científicos, artísticos, técnicos o prácticos, en los que son expertos, a los abogados, ya que éstos no suelen tener esa formación específica para los diferentes casos. Es más, también pueden asesorar sobre un determinado caso y ayudar a sus clientes a decidir si reclamar o no, dependiendo de si dicha reclamación puede tener un buen futuro o no, o, en su caso, a sostener una oposición ante una reclamación injusta, y también podrán testificar en sede judicial, si es que no sólo aportan sus conocimientos, como peritos, sino que también dan conocimiento de lo percibido mediante sus sentidos, como testigos (figura denominada perito-testigo), algo en ocasiones muy relevante para fundamentar su pretensión ante el juez o tribunal.

¿Qué servicios ofrecen los Peritos Arquitectos?

Dentro del ámbito de la arquitectura y la construcción, los Peritos Arquitectos pueden ofrecer una gran variedad de servicios como los que exponemos a continuación:

  • Perito judicial inmobiliario
  • Filtración de Agua Piscinas
  • Estudio de las patologías en edificios
  • Daño sufrido en un edificio por deficiencias
  • Inspección de Edificios
  • Revisión de costos económicos.
  • Revisión de obras ejecutadas.
  • Revisión de certificaciones de obra e inmueble.
  • Análisis de materiales, estado de estructuras, muros, etc.
  • Tasador de Vivienda
  • Ejecución de obra
  • Ley de edificación
  • Tasaciones hipotecarias
  • Vicios ocultos

Informe Pericial o Peritaje Arquitectónico

Como ya adelantábamos, los informes periciales sirven para, ante unos determinados hechos, analizar sus posibles causas y efectos; es decir, ante unos determinados hechos, en los informes se puede estudiar y delimitar tanto el origen de los hechos como los efectos y consecuencias de éstos, tanto los daños presentes como los posibles daños futuros, si no se toman las medidas adecuadas.

Incluso, ante reclamaciones injustas sus informes pueden ser decisivos.

Para ello deberán valerse de las técnicas, herramientas y métodos que sean adecuados, como entrevistas personales, que les ayudarán a recabar información y datos, o estudiar e inspeccionar los diferentes elementos de la edificación que se esté analizando.

Los informes periciales suelen realizarse o separarse en 3 fases distintas:

La primera fase es la de toma de datos: en ella, unas veces el perito recibirá la información correspondiente de los hechos, y otras investigará, analizará e inspeccionará los diferentes lugares, y examinará los documentos oportunos, estudiará el terreno, etc.

Informe y dictamen: la segunda fase constará de la propia elaboración del informe, como tal, donde se analizarán los hechos, el origen de los diferentes problemas, y, en su caso aludirá a los posibles responsables.

La última fase, aparece en vía judicial, al tener que ratificar el informe en el juicio, dando las explicaciones que se le pidan.

Dictamen Pericial

En el apartado de antecedentes, aparecerá, el motivo del informe, la descripción del inmueble, fechas, defectos descritos, ensayos y documentación aportada, etc.

En la parte de daños, como podemos deducir, se describirán de forma detallada los daños y deficiencias producidas, así como posibles consecuencias si no se subsanan, y en la parte de causas, aquellas de las que se ha derivado objetivamente cada daño.

También podremos encontrar en los dictámenes dos partes más, como es la de propuesta de reparación y la de su correspondiente presupuesto.

Arquitectos Peritos

Como probablemente es ya conocido, tanto los Arquitectos como los Arquitectos Técnicos, son especialistas en sus correspondientes funciones, graduados o licenciados, encargados de diseñar y dirigir construcciones y el mantenimiento de éstas. En consecuencia los Peritos Arquitectos son aquellos que estudiarán las actuaciones de los profesionales encargados de realizar las tareas anteriormente comentadas.

Y no sólo eso, sino que adecuarán, subsumirán y relacionarán todos los hechos ocurridos con la oportuna normativa.

Honorarios de los Peritos Arquitectos

Los honorarios de cualquier perito siempre dependerán de cada caso, y de las características y dificultad de éste, así como del tiempo que exija la preparación y realización del informe pericial, entre otros elementos.

¿Quiere ser Perito Arquitecto?

Para ser perito arquitecto por lo general, se deberá poseer el título de arquitecto o arquitecto técnico, y estar colegiado.

Pero todo dependerá de si queremos ser perito de parte o de designación por el juzgado o tribunal, ya que en el primer caso, no será necesario estar colegiado, pero si tener el Título oficial correspondiente de Arquitecto o Arquitecto Técnico, así como un determinado curriculum y una formación específica exigida por el concreto cliente en función del campo en el que se vaya a realizar el informe.

Y en caso de querer ser perito nombrado por juzgado o tribunal se deberá poseer el citado Título oficial así como reunir otros requisitos, como no tener abierto ningún expediente judicial o administrativo.

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